Приватизировать земельные участки станет сложнее

17 червня 2017 року набула чинності “Стратегія удосконалення механізму управління в сфері використання та охорони земель cільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними”, затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 №413.

Мета Стратегії — впровадження засад стратегічного менеджменту в систему управління у сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності; забезпечення оптимального використання земель, зокрема з урахуванням регіональних програм і планів розвитку територій, генеральних планів населених пунктів, підвищення рівня прозорості та публічності під час формування та реалізації державної земельної політики, підвищення рівня обізнаності населення, землевласників і землекористувачів щодо проблем деградації земель та сталого землекористування, запобігання деградаційним процесам ґрунтового покриву, підвищення рівня родючості ґрунтів, проведення рекультивації порушених земель.

Ознайомитись з Постановою КМУ від 7 червня 2017 р. №413

Комментарий

Если коротко прокомментировать данное Постановление Кабинета Министров Украины, то из него следует, что теперь приватизировать земельные участки сельскохозяйственного назначения в рамках Земельного кодекса Украины (по 2 га на каждого гражданина Украины, и до 12 сот. для садоводства) будет намного сложнее. Сначала на аукционе нужно будет передать в аренду на срок 7 лет, при ставке 8% от нормативной оценки стоимости земельного участка- 75% земли и только тогда 25% можно будет безоплатно приватизировать. Приоритет на получение земли на безоплатных условиях будут иметь участники АТО.

К примеру есть 1 га земли (100 соток), есть желающие 10 человек которые хотят безоплатно приватизировать для садоводства по 10 соток. Согласно Постанове, сначала на аукционе передадут в аренду за оплату 75 соток земли и только 25 соток согласно заявлений предоставят безоплатно желающим, то есть например двум гражданам достанется по 10 сот и одному-5 сот (или всем троим одинаково).

Остальные 7 граждан вообще будут ждать следующей возможности приватизации, если вообще будет свободная для этих целей земля. Специалисты в интернете склоняются, что это означает практически с 1 октября 2017 года “сворачивание” безоплатной приватизации земельных участков сельхозназначения в связи с предстоящей земельной реформой.

На приватизацию земельных участков в садоводческих товариществах, которым ранее в постоянное пользование была предоставлена земля, данное Постановление пока не распространяется, как и не относится оно к дачным поселениям, так как земельные участки для дач относятся к рекреацинным зонам, а не сельхозназначения.