Как узаконить самострой и оформить документы на дом на дачном участке

На сайт обращаются читатели, а как узаконить самострой дачу — дом на дачном участке в садовом товариществе, если строительная амнистия в Украине не действует?

Обновлено: 22 марта 2018 года Верховная Рада Украины приняла законопроект 3696, устанавливающий новый срок «строительной амнистии» в Украине

Строительная амнистия закончилась 31 декабря 2015 года. Есть законопроект №3696 о продлении ее до конца 2018 года, но пока Закон не принят. По данным республиканского ГАСК (ДАБІ) в 2015 году узаконено несколько тысяч садовых домов на дачных участках, в большей степени этим правом воспользовались жители Киевской, Днепропетровской, Тернопольской, Черниговской, Львовской, Харьковской областей.

Привлекательность узаконивания состоит в том, что продать садовый дачный домик можно легально, не подделывая справку об отсутствия строения, прописаться в нем — зарегистрировать место проживания по адресу дачного дома, в том числе по адресу земельного участка, заключить прямые договора с коммунальными службами: газ, электричество по тарифам для населения, а не юридического лица — садового товарищества, что в 2-3 раза ниже. Можно даже участвовать в выборах местного совета, избирать и быть избранным.

Теперь конкретно об узаконении без строительной амнистии

  • Изготовить эскизный проект застройки земельного участка — фактически того что уже построено.
  • Подать в отдел архитектуры заявление о выдачи строительного паспорта на застройку земельного участка. Это пожалуй самый сложный вопрос, так как ваше строение должно соответствовать всем многочисленным нормам.
  • Подать в ГАСК с комплектом документов уведомление о начале строительных работ, которые вы на самом деле давно выполнили.
  • Провести инвентаризацию дома и строений на дачном земельном участке — техпаспорт.
  • Подать декларацию с комплектом документов в ГАСК о вводе объекта в эксплуатацию.
  • Зарегистрировать право собственности на садовый домик.

Все — ваш ДОМ узаконен!

На сайт был такой вопрос, а если разрыв между садовыми домами меньше нормы 8 метров, что делать? Пока с таким вопросом реально не сталкивались. На бытовом уровне можно только сказать, что если вы узаконили, то проблема расстояния от вашего дома до соседского будет проблемой соседа.Возможно есть и другие варианты, будет что-то подобное, на сайте напишем консультацию.

Перевод узаконенного садового дома в жилой фонд, дает право прописки и другие преимущества, уже ранее описан на сайте.